Steuern Liegenschaftsunterhalt
26.04.2020
Was GRYPS anbietet, ist sehr nützlich. Schade, dass 4 Anbieter versprochen werden und dann sich nur einer meldet. Da kann GRYPS wohl nichts dafür und ich schätze es, dass nun eine Umfrage kam, um zu bewerten.
24.04.2020
14.04.2020
14.04.2020
Erster Kontakt von mir. Die Suche von Gryps war sehr prompt und die Auswahl der Anbieter führt immer zu einem Treffer.
10.04.2020
Vielen Dank für Ihre Vermittlung! Hat prima geklappt. Gerne werden wir Ihren Service wieder nutzen.
09.04.2020
09.04.2020
Ich war begeistert von ihrem Service. Sie haben mir zu einem sehr guten neuen Steuerberater verholfen.
23.12.2019
k/a
03.12.2019
sehr nett.
19.11.2019
11.11.2019
Funktioniert schnell und zuverlässig
21.10.2019
14.10.2019
23.09.2019
Keine Anbieter von den beiden war in meiner nähe
05.09.2019
07.08.2019
28.05.2019
Gute und schnelle Antworten. Super.
20.05.2019
17.05.2019
Das war schon Gute Tips. Danke. Freundliche Grüsse Wanda Deja Gatzka
12.05.2019
10.05.2019
prompt und aufmerksam-danke
06.05.2019
30.04.2019
Leider habe ich nur ein Angebot für eine Steuerberatung erhalten und konnte so gar nicht vergleichen/auswählen.
29.04.2019
Prompte und super Angebote. Vielen Dank. Gerne wieder
29.04.2019
29.04.2019
schnelle und seriöse Vorschläge
29.04.2019
15.04.2019
13.04.2019
09.04.2019
08.04.2019
hat super einfach funktioniert. Jedoch mag ich es nicht meine Telefonnummer herauszugeben. Tolle Seite, werd ich weiterempfehlen.
08.04.2019
Wir gingen die gesamte Steuern durch und er gab mir noch Tips, was ich verbessern kann. Mir selbst hat es nur bei den Wohnungsabzügen etwas geholfen aber wenn jemand alles von ihnen machen lässt inkl. der Kontrolle, dann ist es sicher ein super Service!
08.04.2019
Ich fand es hervorragend das meine Anfrage so schnell und kompetent gelöst wurde. Würde ich jeder Zeit wieder in Anspruch nehmen
23.03.2019
23.03.2019
Schnelle und Kompetente reaktion, drei Angebote waren innerhalb weniger Tage zugestellt, hochwertige Vermittlung
21.03.2019
18.03.2019
Unsere anforderungen wurden nicht den erwartungen erfüllt.
05.03.2019
Hat spontan reagiert und mehrere (3) Anbieter innert kürzester Zeit vorgeschlagen! Sehr zufrieden und dass nicht zum ersten mal!
31.12.2018
17.12.2018
Hilfreich - schnell - gut. Danke!
05.12.2018
Hervorragendes Konzept. So habe ich Zeit gespart und den richtigen Partner für mein Projekt gefunden. Merci!
26.11.2018
06.11.2018
02.07.2018
21.06.2018
Top Service. Vielen Dank
12.06.2018
Schnell und effzient
11.06.2018
08.06.2018
Super
30.05.2018
24.05.2018
08.05.2018
01.05.2018
30.04.2018
30.04.2018
Super dass es so etwas gibt. Der Service hat mir sehr geholfen.
19.04.2018
vielen Dank für die schnelle Vermittlung.
17.04.2018
12.04.2018
Super Service, hätte allerdings gerne Angebote aus meiner Gegend gehabt (Obwalden/Nidwalden) aber dank Herr Feusi hat es auch so geklappt - per Tel. und per Post
09.04.2018
28.03.2018
26.03.2018
07.03.2018
05.03.2018
Alles war schnell und einfach
05.03.2018
02.03.2018
Eignete sich gut für mich für einen Start in eine Branche die ich nicht kenne.
01.03.2018
Ich finde es gut dass man einen Ansprechpartner hat, wenn man aus einer anderen Branche kommt und sich wie im Dschungel verloren fühlt. Gut wenn Sie so eine Art Kompass sind. Danke
27.02.2018
Es war einfach und unkompliziert ...
26.02.2018
21.02.2018
16.02.2018
Sehr hilfreich, pünktlich, wirksam
12.02.2018
Sehr schnelle Kontakt Aufnahme und Vermittlung. Gerne wieder.
12.02.2018
what a simple.good service, you really find where i was looking for thank you very much
08.02.2018
07.02.2018
Schnelle Rueckmeldung Das Treuhand hat innerhalb weniger die Steuererklaerung fertig gestellt.
30.01.2018
30.01.2018
29.01.2018
25.01.2018
16.01.2018
11.01.2018
bis aud die Treufin AG waren alle Anbieter zu weit weg um diese in Betracht zu ziehen. Mein Wunsch waren Anbieter in meiner direkten Umgebung. Diesen haben wir dann auf eigene Faust gefunden.
09.01.2018
08.01.2018
Sehr gutes Leistungsangebot jede Zeit gern wieder
05.01.2018
14.12.2017
Ich hatte leider keine Zeit, den angefragten Unternehmen abzusagen :-(
08.12.2017
Super
07.12.2017
Herzlichen Dank, für Ihre Bemühungen. Der Kontakt mit P. Oeschger CFI war für mich sehr unangenehm. Diesen Kontakt habe ich ursprünglich gar nicht von Ihnen erhalten, daher fragte ich mich, wie es kam, dass er sich bei mir meldete? Wir hatten einen Termin abgemacht, den ich ihm wieder abgesagt habe, da ich zuerst B&F Partner kennenlernen wollte. Daraufhin schrieb er mir eine recht unangenehme e-mail! Ich war und bin mir nicht bewusst, einen Fehler gemacht zu haben. Herzlichen Dank nochmal für Ihren sehr zufriedenstellenden Service.
28.11.2017
Service hat gut funktionierrt
27.11.2017
SEONI Steuerberatung Christian Seonbuchner Hirsweg 1 - CH-4415 Lausen Tel +41 61 951 26 12 - Natel +41 79 319 42 25 habe inzwischen einen sehr guten Kontakt und auch einen weiteren Auftrag für Herrn Seonbuchner Danke D. Gretler
16.11.2017
14.11.2017
10.11.2017
01.11.2017
Service is great!!
30.10.2017
02.10.2017
Kostenlos 3 Offerten für Steuerberater erhalten
Liegenschaftsunterhaltskosten – Abzüge
Die Kosten für den Liegenschaftsunterhalt können grossteils von den Steuern abgezogen werden. Dabei sind der Eigenmietwert und die Mieteinnahmen von Liegenschaften als Einkommen zu versteuern. Mögliche Abzüge sind:
- Prämien für die Gebäudeversicherung
- Maler, Handwerker, externe Hauswartung und Gartenunterhalt
- Ersatz von Geräten
- Renovationen ohne Mehrwertssteigerung
Unabhängig , einfach und kostenlos.
So funktioniert Gryps
Liegenschaftsunterhalt – Steuererklärung
Eine Immobilienverwaltung, ein Treuhänder oder Steuerberater hilft Ihnen bei der Steuererklärung, damit Sie den Steuerabzug optimal nutzen. Besonders vor Renovationen lohnt sich eine externe Beratung.
Abzugsfähige Unterhaltskosten
Im Allgemeinen sind Unterhaltskosten abzugsfähig, die von externen Partnern durchgeführt werden.
- Reparaturen, welche von Handwerkern durchgeführt werden
- Aufträge an Maler
- Externe Hauswartung, Gartenunterhalt
- Ersatz von defekten Geräten, wobei das Ersatzgerät denselben Wert wie das Vorgängermodell haben muss.
- Gebäudeversicherungsprämien
- Bei Stockwerkeigentum: Einzahlungen in den Erneuerungsfonds
- Bei Renovationen muss nachgewiesen werden, dass keine Wertsteigerung der Liegenschaft vorliegt. Falls der Wert der Liegenschaft durch die Renovation erhöht wird, kann oftmals ein Teil der Kosten abgezogen werden.
Steuern Liegenschaftsunterhalt - nicht abzugsfähige Kosten
Verschiedene Kosten können nicht als Abzug geltend gemacht werden:
- Selbst durchgeführte Reparaturen
- Verbrauchskosten wie Wasser-, Strom- und Heizungskosten
- Erstanschaffung von Geräten
Pauschale versus effektive Kostenberechnung
Die Kosten des Immobilienunterhalts werden entweder pauschal oder nach den tatsächlich angefallenen Ausgaben berechnet. Grundsätzlich kann die Pauschale von 10 bis 20% des Eigenmietwerts / Mietertrags nur bei privat gehaltenen Immobilien abgezogen werden. Ansonsten bestimmen kantonale Gesetze, welche Art der Kostenberechnung möglich ist. Wenn Sie zwischen den beiden Methoden wählen können, lohnt sich eine Gegenüberstellung, um den höchsten Steuerabzug zu erhalten.
Renovationen – Nachweis für die Steuererklärung
Bei Renovationen ist entscheidend, ob und in welchem Umfang ein Mehrwert der Liegenschaft erzielt wird. Eine transparente Deklaration hilft dem Steuerkommisär, weshalb Sie folgende Unterlagen der Steuererklärung beilegen sollten.
- Aufstellung der Rechnungen von Lieferanten und Handwerkern
- Fotos vor und nach der Renovation
- Beschreibung der ausgeführten Arbeiten
Kleine Renovationen sollen in einer Steuerperiode durchgeführt werden, falls die tatsächlichen Kosten höher sind als der Pauschalabzug. Somit werden Sie mit der effektiven Kostenberechnung den optimalen Steuerabzug erreichen.
Medienberichte über Gryps:
