Bautreuhand

Bautreuhandexperte finden – Auswahlkriterien

Ein Bauherrenvertreter, Bauherrenberater, Bauherren­treuhänder oder auch Bautreuhand­experte genannt, vertritt Ihre Interessen als Bauherr oder Bauherrin in der Realisierung eines Bauvorhabens treuhänderisch und begleitet Sie in allen Phasen eines Projekts. Um die passende Bauherren­vertretung zu finden, sollten Sie diese Punkte beachten:

• Wie viele Jahre Erfahrung kann die Bauherren­vertretung vorweisen?
• Wie sind die bisherigen Referenzen? Sind bereits ähnliche Projekte treuhänderisch vertreten worden?
• Welche Kapazitäten hat die Bauherrenvertretung? Wäre es zeitlich machbar, sich voll und Ihrem Projekt zu widmen oder sind mehrere Projekte gleichzeitig zu bewältigen?
• Wie gut aufgestellt ist das Team? Welche Erfahrungen haben die einzelnen Vertreter bzw. Vertreterinnen?
• Soll die Bauherrenberatung auch die Aufgaben eines General- oder Totalunternehmers übernehmen?
• Gibt es ein Kostendach oder ist die Offerte nach Aufwand erstellt?
• Ist die Bauherrenvertretung gut vernetzt mit Fachplanern, Ingenieuren und Architekten?
• Gibt es die Möglichkeit, ehemalige Kunden oder Referenzen zu kontaktieren um deren Erfahrungen mit der Bauherrenvertretung nachzufragen?

Aufgaben eines Bauherrenberaters bzw. Bauherrenvertreters

Ein Bauherrenberater vertritt Sie als Bauherrschaft gegenüber allen beteiligten Parteien und berät und unterstützt Sie von Anfang bis Ende des Projekts. Diese verschiedenen Dienstleistungen bieten ein Bauherrenvertreter an:

• Vertretung des Bauherren und Projektleitung
• Kontakt zu Architekten, Ingenieuren, Fachplanern und weiteren Baubeteiligten
• Bedarfsanalyse, Machbarkeitsstudie, Kostenprognose und Rentabilitätsprüfung
• Definition von Zielsetzungen
• Beratung zu Vorschriften, Nutzungsmöglichkeiten, Submissionen, Vergabe
• Prüfung von Vorprojekten, Projekten und Baugesuchen
• Ausarbeitung, Verhandlung und Kontrolle von Verträgen
• Kostenüber­prüfung- und optimierung
• Verhandlungen bei Submission und Vergabe
• Bauadministration
• Qualitätssicherung und Qualitäts­kontrolle (PQM)
• Rechnungswesen
• Bauabnahme, Mängel­management und Garantie­überwachung

Wann macht es Sinn, einen Bau­treuhänder zu engagieren?

Jedes Bauvorhaben ist mit grossem Aufwand verbunden und viele Bauherren haben nicht das nötige Know-how, um das gesamte Projekt selber zu koordinieren. Deshalb ist es auch beim Bau von kleineren, einfachen Gebäuden empfehlenswert, eine Fachperson aus dem Bautreuhand mit ins Boot zu holen. In der Schweiz gibt es Bautreuhand Anbieter mit hervorragenden Qualifikationen und viel Erfahrung.

Bautreuhand Kosten

Die Kosten für einen Bau­treuhänder sind je nach Anbieter unterschiedlich und hängen vom Umfang der Dienstleistungen sowie der Grösse des Bauprojekts ab. Um ein gutes Preis-Leistungs­verhält­nis sicherzustellen, empfehlen wir deshalb, die Angebote von verschiedenen Bau­treuhand Spezialisten zu vergleichen. Die Kosten sind meistens von diesen Punkten abhängig:&

• Aufwand und Umfang der Aufgaben
• bisherige Qualifikationen des Spezialisten
• der Dauer und Grösse des Immobilienprojektes

In einem Kostenvoranschlag werden die einzelnen Aufgaben definiert sowie das jeweilige Honorar kalkuliert. In der Regel wird ein Stundenansatz von 180 bis 250 CHF vereinbart.

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