Immobilien Treuhand

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Treuhänder

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Immobilien Treuhand – Auswahlkriterien

Im Immobilien Treuhand sind spezialisierte Treuhänder, die Aufgaben im Immobilienbereich übernehmen. Er bietet neben verwaltungstechnischen Aufgaben, anspruchsvolle Führungsaufgaben im ökonomisch-juristischen und bautechnischen Bereich. In folgenden Bereichen sollte der Immobilientreuhänder Kenntnisse haben:

  • Erfahrung in der Beratung und im Umgang mit Kunden/Mietern
  • Bauvorschriften, Baubewilligungen und Planungsrecht, Bauwesen
  • Immobilienkauf- und Mietverträge und Mietrecht
  • Finanzplanung, Risiko-, Qualitäts- und Personalmanagement

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Immobilien Treuhand – Aufgaben und Dienstleistungen

Ein Treuhänder, der auf Immobilienverwaltungen spezialisiert ist, hat vielfältige und anspruchsvolle Aufgaben. Er betreut Portfolios von Wohnungs- und Geschäftsliegenschaften und übernimmt Aufgaben im Bereich einer Stockwerkeigentümergemeinschaft. Dazu kommen Budget- und Finanzplanung, Risikomanagement sowie Qualitäts- und Personalmanagement. Im Folgenden werden die wichtigsten Aufgabenbereiche kurz beschrieben.

Art der Auslagerung Tätigkeitsbereich
Immobilienverwaltung und Bewirtschaftung
  • Administrative und die technische Verwaltung
  • Beratung im Bereich der Immobilienstrategie, d.h. Fragen der Werterhaltung und -steigerung (Spezialgebiet Bautreuhand)
  • Finanzbuchhaltung und das Rechnungswesen zur Immobilienverwaltung. In diesen Bereich gehören die Überwachung von Erst- und Weitervermietung sowie die Bewirtschaftung und Renovation der Immobilie und der dazugehörigen Anlagen. 
Immobilienkauf und Immobilienverkauf
  • Bewertung von Immobilien anhand von nationalen und internationalen Standards
  • Beratung in steuer- und versicherungstechnischen Fragen
  • Kenntnis der Bauvorschriften, der Baubewilligungen und des Planungsrechts entscheidend
  • Analyse des Immobilienmarktes und die Zusammenstellung branchenrelevanter Daten. In diesem Bereich kann eine Beratung von einem Immobilienmakler von Vorteil sein.
Immobilienrechtsberatung
  • Betrifft die Bereiche des Mietrechts, des Vertragsrechts, des Steuerrechts, des Auftragsrechts und des Werkvertragsrechts
  • Damit die erforderlichen Genehmigungsanträge und Reportings erstellt werden können, ist die Kenntins des Bauwesens, der Bauphysik und der verschiedenen Gebäudetypen entscheidend.

 

Beispiele für Treuhand Immobilien Offertenanfragen:

Branche, Firmengrösse Anforderungen and den Treuhand
Privat, Stockwerkeigentum Eine Stockwerkeigentümergemeinschaft benötigt einen neuen Immobilientreuhänder. Folgende Bereiche sollen ausgelagert werden:
  • Administrative Verwaltung
  • Technische Verwaltung
  • Organisation der Miteigentümerversammlung
  • Öleinkauf für 4 Heizungen
Es handelt sich um insgesamt 16 Eigentumswohnungen die auf 2 Liegenschaften verteilt sind. Das Budget für den Treuhänder beträgt 5’000 - 8’000 CHF pro Jahr. Bei der ausserordentlichen Versammlung in 3 Monaten möchte der neue Verwalter bestimmt werden.

Privat,
Mietliegenschaft Wohnungen


 
Der Inhaber einer Mietliegenschaft mit 15 Wohnungen benötigt einen neuen Immobilientreuhänder. Die Liegenschaft wurde in 2014 komplett renoviert und bringt jährliche einen Bruttomietzins von 180’000 CHF zusammen. Man möchte die administrative und technische Verwaltung auslagern und eine Beratung im Immobilienrecht in Anspruch nehmen. Pro Jahr rechnet man mit einem Budget von bis zu 15’000 CHF.

 

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Medienberichte über Gryps:

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