Internicola Immobilien

Immobilien-Dienstleistungen | Bewirtschaftung

Die Bewirtschaftung von Immobilien ist ein vielseitiges Tätigkeitsfeld, worin sowohl die tagesaktuelle Übersicht als auch der strategische Ausblick eine entscheidende Rolle spielen. Wir stellen mit einem ganzheitlichen Bewirtschaftungskonzept sicher, dass Ihre Liegenschaft das maximale Potenzial entfaltet. Dabei ist eine genaue Abstimmung wirtschaftlicher Zielsetzungen wie Rendite und Werterhaltung unabdingbar.

Unsere Immobilienverwaltung ist ausserdem auf die Verwaltung kleinerer, mittlerer und grösserer Stockwerk- und Miteigentumsgemeinschaften spezialisiert. Wir führen Versammlungen kompetent durch, setzen Beschlüsse zuverlässig um, erledigen Instandhaltungsarbeiten, prüfen Rechnungen, korrespondieren mit Eigentümer/innen, Behörden und Handwerkern, führen die Buchhaltung und erstellen termingerecht den Jahresabschluss und das Budget.

Unser Ansatz:

1. Renditeoptimierung
2. Wirtschaftlichkeit
3. Werterhaltung
4. Lebenszyklusmanagement

= | Nachhaltiger Mehrwert für unsere Kunden

Ihr Mehrwert:

• Erfahrener Immobilienbewirtschafter mit starker regionaler Verankerung
• Digitale Buchhaltung & Unterstützung in sämtlichen steuerlichen und rechtlichen Belangen
• Starker, lokales Partner- & Dienstleisternetzwerk, um sofort auf Bedürfnisse reagieren zu können
• Flexible & unbürokratische Lösungen
• Regelmässiges Reporting über alle Liegenschaften mit unseren «Immo-Berichten»

Dienstleistungspaket:

• Vermietung
• Mieteradministration
• Liegenschaftsunterhalt
• Stock-/Mitwerkeigentum
• Budget- & Kostenkontrolle
• Verkauf & Marketing
• Versicherungen
• Buchhaltung & Abschlüsse
• Rechnungen/Zahlungsverkehr
• Immo-Reporting
• Hauswartung
• Schadenfallbehandlung

VON POLL REAL ESTATE Zug | Immobilien-Dienstleistungen | Verkauf

Wenn Sie über die Veräusserung Ihrer Immobilie nachdenken, ist es natürlich wichtig, den zu erzielenden Preis zu kennen. Erhalten Sie exklusiv eine professionelle Marktwertanalyse Ihrer Immobilie von unseren qualifizierten und zertifizierten Immobilienvermarktern. Kostenlos und unverbindlich.

REGIONAL VERANKERT, INTERNATIONAL VERNETZT
Mit VON POLL REAL ESTATE haben Sie einen vielfach ausgezeichneten Markführer für hochwertige Wohnimmobilien an Ihrer Seite. Unsere Immobilienmakler sind regional bestens vernetzt und neben dem Zugersee auch in der Schweiz und europaweit an über 350 Standorten für Sie da.

Gehen Sie auf Nummer sicher. Im Durchschnitt vermitteln wir gefragte Immobilien nach nur fünf Besichtigungen. Sie können dabei auf unser Fünf-Schritte-Modell zählen, welches Ihnen Besichtigungstourismus erspart.

1. Vorauswahl aus unserem bestehenden Interessenten-Poll (aktuell über 20'000 Suchkunden)
2. Qualifizierung und Bonitätsprüfung weiterer Interessenten
3. Erstellung professioneller Bilder mit neuster 360 Grad- und 3D-Aufnahmetechnik
4. Durchführung virtueller Vorab-Rundgänge für ausgewählte Interessenten
5. Organisation persönlicher Besichtigungstermine

• Unsere Spezialisten beraten Sie individuell, wenn Sie Wohn- und Geschäftshäuser veräussern oder erwerben möchten.

• Eigentümer von Immobilien und attraktiven Grundstücken geben wir gern Auskunft über den Wert sowie die Bebaubarkeit.

VON POLL REAL ESTATE Zug | Alle Schlüsselkompetenzen rund um die Immobilie vereint

VON POLL REAL ESTATE ist eines der grössten Maklerunternehmen in Europa. In der Schweiz gibt es bereits zehn regionale Immobilienshops. Seit 2018 ist der Zuger Shop an der Neugasse 10/12 lokalisiert.
Enrico Internicola führt VON POLL REAL ESTATE Zug (Internicola Immobilien) und ist mit seinem Team kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf, die Vermietung oder die Verwaltung von Immobilien
im ganzen Kantonund Umgebung.

Kundinnen und Kunden erhalten einen Komplett-Service. Geht es um den Verkauf von Liegenschaften, werden die Objekte besichtigt und nach ihrem regionalen Marktwert realistisch eingeschätzt, dies natürlich kostenlos und unverbindlich. Danach profitieren Verkäufer*innen auf Wunsch von einem «Secret Sale». Denn rund 20 000 Suchkund*innen sind in der internen Datenbank zurzeit eingetragen. So werden Liegenschaften direkt verkauft und müssen gar nicht erst auf den Immobilienportalen ausgeschrieben werden. Auch die Preisverhandlungen mit Kaufinteressent*innen werden von Enrico Internicola und seinem Team übernommen. Sobald eine Käuferin oder ein Käufer gefunden ist, begleiten sie ihre Kundschaft bis zum Notar und sind an ihrer Seite, bis die Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümer*innen erfolgt ist.

Verkaufsinteressent*innen haben auch die Möglichkeit, eine erste Einschätzung über den Marktwert ihre Immobilie durch eine Online-Bewertung zu erhalten. Nebst den wertvollen Informationen zum Verkaufspotential bietet diese Bewertung auch eine Prognose zur aktuellen Kaufpreisentwicklung, einen Vergleichsservice mit anderen Immobilien in der Region, sowie einen Immobilienwertrechner zur Beurteilung möglicher Investitionen.

Selbstverständlich ist VON POLL REAL ESTATE Zug auch Ansprechpartner, wenn es um die Vermietung oder Verwaltung von Liegenschaften geht. Enrico Internicola kennt das Immobiliengeschäft seit über zehn Jahren und berät mit seinem Team Eigentümer*innen, wie auch die Suchkundschaft, die ein neues Zuhause im Kanton Zug sucht. Der Experte ist gelernter Immobilienbewirtschafter und Immobilientreuhänder und bildet sich und sein Team regelmässig in der hauseigenen Akademie weiter, um stets auf dem neusten Wissensstand in der spannenden Immobilienwelt zu sein.